牙郎 第84节（3 / 4）
杨桢露出了若有所思的神色，但碍于时间不早，只好将这个疑团暂且按下，就骑着自己买的、来也匆匆去也匆匆、根本不受堵车影响的带看房利器电瓶车，去地铁口接小蒋了。
小蒋还是个要风度的年轻人，这冷天的竟然大无畏地穿着件机车服，是比别人显瘦也显高，但也比别人冻得透骨，走路还勉强扛得住，可一旦加上电瓶车的敞篷和速度，还没到小区就在后座上打了5、6个喷嚏。
杨桢感觉他像条水蛭一样紧紧巴在自己后背上打哆嗦，怕他冻成面瘫，只好靠边停了车，解了围巾问道：“嫌不嫌弃？”
方思远这大哥向来头发清爽、肩头干净，一看就是个精细人，小蒋忙不迭接了抖开，像个披风一样将自己连头裹了：“谢谢哥。”
这围巾也是权微买一送一便宜杨桢的，不算厚，但聊胜于无。
杨桢带小蒋看的这套房子在一环外，大牌开发商和物业，其他条件都没得说，唯独户型先天不太好，带个尖角，以至于挂出来了半个月仍然人气稀少，但胜在价格相对便宜，而且小蒋说他不迷信，杨桢这才带他来看。
室内的装修是日式和风，用了大面积的实木，刚装修完的时候肯定高档感十足，但如今地板开裂、壁柜损坏，看起来有点旧了，但是没有低档的感觉。
房子是个直角梯形，东南向有个锐角，也正是拜它所赐，吓退了一众购房者。
房子带角在传统建筑风水上叫尖角煞，说是会破财和导致家庭缺人口，这说法有迷信色彩，从现代设计的概念上去解释，带尖角的房子利用率低，这种角落空间逼仄，久居会对居住着造成压力，但如果除掉这个角后使用面积还足够的话，大可以找设计师将它藏起来。
这套房子的角就被修饰过，房东在角落里打了一道顶天立地的木柜，将一个锐角切成了两个钝角，后面的空间做成了杂物间。
“房东当时装修请的是著名的室内设计刘焱，将很多人都担心的风水问题给破了，”带钥匙来开门的女中介笑着介绍道，“这房子其实非常超值，没来看房的人是他们是损失，这位有眼光的帅哥，你觉得怎么样？”
不知道房东当时是怎么想的，将一室一厅的户型改成了大开间，卧室和客厅暂时是用一道布帘隔开来的，但这个还有得改，看在格局的份上不算硬伤。
小蒋的表情应该是看上了，但他又有初次购房者那种本能的迷茫，闻言就去看杨桢，小声嘀咕道：“哥，咋样？”
杨桢好笑地说：“满足你的‘不看后悔’12招吗？”
“诶日，进门就忘了，”小蒋气笑了，翻出手机来看他的看房笔记，“来，我逐条对一下啊，夜晚看不了，雨天也看不了，格局杨哥帮忙看了，墙角……”
等他嘀咕着又再屋里绕了好几圈，招手让杨桢上了阳台，小蒋学乖了，避开了那个女中介说：“哥，我觉得可以，这房子我喜欢，价格能不能再下来一点儿？”
真心想买和想卖的都是这样干脆，杨桢：“不能保证，但可以去谈了谈，你想下来多少？”
小蒋说：“哥你觉得呢？我也不了解市场。”
“市场”两个字猛然勾起了杨桢浇草时的记忆，他呼噜了一把小蒋的头，语重心长地说：“谢谢你信任我，但买房子是大事，你得去了解，因为价值太高了，买定离手，就只能愿赌服输。”
“要了解行情很简单，比如你今天要看的是这个小区，你就搜小区名，看面积、户型相当的卖的是多少，差个5万以下可以是在装修上，要是有了10万左右，那就一定要注意。等你以后想换房，当了卖家也一样，可以不去提防别人，但自己务必做到心里有数，因为出钱、收钱的人是你，明白吗？”
小蒋懵逼而迟疑地说：“哥你的意思是，这房子有问题？”
杨桢心说我的意思是你的态度有问题，但嘴上却正色道：“房子没问题，便宜就在套一改成标间这点上了，你要是喜欢的话，还是很值得下手的。”
小蒋点了点头，又说了一遍“可以”，杨桢这才去跟女同事沟通，请她联系维护人帮忙约下房东，并且问问价格的口风。
两分钟以后回复就过来了，房东不同意降价，但愿意自己给佣，小蒋溜进厨房给他爸打了个电话，回来时就定下了，将面谈约在了明天晚上。
小蒋跑房子算是火速，权微这边就是乌龟散步了。
权微上午跑到超市老板那个小区，去监督别人搬货了，来不及一起吃午饭，杨桢自己去的待碰面的小区，权微比他先到，坐在车里吹暖气，杨桢一来两人就上了门店，带上这片的两个中介一起上楼，结果让人啼笑皆非的是，租客根本不肯开门。
4个男人站在走道里面面相觑，权微立刻就沉了脸色，杨桢也觉得不靠谱，无语地说：“这是什么情况？”
片区的同事除了苦笑还是苦笑：“上午过来敲门的时候他们还是同意让我们来看的，现在不开门，明显是在耍我们。”
原来，房东看见房价上涨，临时想要卖房，但租约没到期，房屋使用权在租客手里，双方协商不成闹僵了，住在里面的一对情侣的作息也是360°无死角，一个白班一个夜班，时刻都能把门从里面反锁，房东自知理亏也不出面，拿想赚佣金的中介当了挡箭牌。
于是这套房子又没看成，然后在在周一到来之前，杨桢跟权微陆续又出去看了2套房子。 ↑返回顶部↑
小蒋还是个要风度的年轻人，这冷天的竟然大无畏地穿着件机车服，是比别人显瘦也显高，但也比别人冻得透骨，走路还勉强扛得住，可一旦加上电瓶车的敞篷和速度，还没到小区就在后座上打了5、6个喷嚏。
杨桢感觉他像条水蛭一样紧紧巴在自己后背上打哆嗦，怕他冻成面瘫，只好靠边停了车，解了围巾问道：“嫌不嫌弃？”
方思远这大哥向来头发清爽、肩头干净，一看就是个精细人，小蒋忙不迭接了抖开，像个披风一样将自己连头裹了：“谢谢哥。”
这围巾也是权微买一送一便宜杨桢的，不算厚，但聊胜于无。
杨桢带小蒋看的这套房子在一环外，大牌开发商和物业，其他条件都没得说，唯独户型先天不太好，带个尖角，以至于挂出来了半个月仍然人气稀少，但胜在价格相对便宜，而且小蒋说他不迷信，杨桢这才带他来看。
室内的装修是日式和风，用了大面积的实木，刚装修完的时候肯定高档感十足，但如今地板开裂、壁柜损坏，看起来有点旧了，但是没有低档的感觉。
房子是个直角梯形，东南向有个锐角，也正是拜它所赐，吓退了一众购房者。
房子带角在传统建筑风水上叫尖角煞，说是会破财和导致家庭缺人口，这说法有迷信色彩，从现代设计的概念上去解释，带尖角的房子利用率低，这种角落空间逼仄，久居会对居住着造成压力，但如果除掉这个角后使用面积还足够的话，大可以找设计师将它藏起来。
这套房子的角就被修饰过，房东在角落里打了一道顶天立地的木柜，将一个锐角切成了两个钝角，后面的空间做成了杂物间。
“房东当时装修请的是著名的室内设计刘焱，将很多人都担心的风水问题给破了，”带钥匙来开门的女中介笑着介绍道，“这房子其实非常超值，没来看房的人是他们是损失，这位有眼光的帅哥，你觉得怎么样？”
不知道房东当时是怎么想的，将一室一厅的户型改成了大开间，卧室和客厅暂时是用一道布帘隔开来的，但这个还有得改，看在格局的份上不算硬伤。
小蒋的表情应该是看上了，但他又有初次购房者那种本能的迷茫，闻言就去看杨桢，小声嘀咕道：“哥，咋样？”
杨桢好笑地说：“满足你的‘不看后悔’12招吗？”
“诶日，进门就忘了，”小蒋气笑了，翻出手机来看他的看房笔记，“来，我逐条对一下啊，夜晚看不了，雨天也看不了，格局杨哥帮忙看了，墙角……”
等他嘀咕着又再屋里绕了好几圈，招手让杨桢上了阳台，小蒋学乖了，避开了那个女中介说：“哥，我觉得可以，这房子我喜欢，价格能不能再下来一点儿？”
真心想买和想卖的都是这样干脆，杨桢：“不能保证，但可以去谈了谈，你想下来多少？”
小蒋说：“哥你觉得呢？我也不了解市场。”
“市场”两个字猛然勾起了杨桢浇草时的记忆，他呼噜了一把小蒋的头，语重心长地说：“谢谢你信任我，但买房子是大事，你得去了解，因为价值太高了，买定离手，就只能愿赌服输。”
“要了解行情很简单，比如你今天要看的是这个小区，你就搜小区名，看面积、户型相当的卖的是多少，差个5万以下可以是在装修上，要是有了10万左右，那就一定要注意。等你以后想换房，当了卖家也一样，可以不去提防别人，但自己务必做到心里有数，因为出钱、收钱的人是你，明白吗？”
小蒋懵逼而迟疑地说：“哥你的意思是，这房子有问题？”
杨桢心说我的意思是你的态度有问题，但嘴上却正色道：“房子没问题，便宜就在套一改成标间这点上了，你要是喜欢的话，还是很值得下手的。”
小蒋点了点头，又说了一遍“可以”，杨桢这才去跟女同事沟通，请她联系维护人帮忙约下房东，并且问问价格的口风。
两分钟以后回复就过来了，房东不同意降价，但愿意自己给佣，小蒋溜进厨房给他爸打了个电话，回来时就定下了，将面谈约在了明天晚上。
小蒋跑房子算是火速，权微这边就是乌龟散步了。
权微上午跑到超市老板那个小区，去监督别人搬货了，来不及一起吃午饭，杨桢自己去的待碰面的小区，权微比他先到，坐在车里吹暖气，杨桢一来两人就上了门店，带上这片的两个中介一起上楼，结果让人啼笑皆非的是，租客根本不肯开门。
4个男人站在走道里面面相觑，权微立刻就沉了脸色，杨桢也觉得不靠谱，无语地说：“这是什么情况？”
片区的同事除了苦笑还是苦笑：“上午过来敲门的时候他们还是同意让我们来看的，现在不开门，明显是在耍我们。”
原来，房东看见房价上涨，临时想要卖房，但租约没到期，房屋使用权在租客手里，双方协商不成闹僵了，住在里面的一对情侣的作息也是360°无死角，一个白班一个夜班，时刻都能把门从里面反锁，房东自知理亏也不出面，拿想赚佣金的中介当了挡箭牌。
于是这套房子又没看成，然后在在周一到来之前，杨桢跟权微陆续又出去看了2套房子。 ↑返回顶部↑